Airbnb

Dati interessanti dal sondaggio di AirBnB sul "Dove e Come" gli italiani hanno intenzione di prenotare le proprie vacanze. Dopo un anno di pandemia, le priorità dei turisti sono in parte cambiate e quando gli viene chiesto quali sono le mete preferite per la prossima stagione estiva, la risposta è sicuramente condizionata dalla voglia di evasione e da fattori che ispirano sicurezza. Molti i trend evidenziati dalla ricerca, utili soprattutto ai gestori delle attività ricettive e ai tour operator che intravedono i primi segnali positivi.

Con la Legge di Bilancio 2021, la cedolare secca sugli affitti brevi potrà essere applicata per un massimo di quattro immobili. Oltre questa soglia, si presumerà l'attività imprenditoriale e quindi sarà obbligatorio aprire una Partita Iva. Vediamo, di seguito, quali sono le novità introdotte e i cambiamenti previsti per il prossimo anno.

Verranno introdotte nuove misure fiscali per tutti coloro che affittano i propri appartamenti attraverso la ormai utilizzatissima piattaforma di home sharing. Lo scopo è quello di smascherare vere e proprie attività di impresa che, approfittando delle agevolazioni previste per gli "affitti brevi" (cedolare secca del 21%), pubblicano su Airbnb annunci multipli che fanno riferimento ad appartamenti diversi. Una forma di concorrenza sleale verso gli hotel (e tutte le strutture turistiche regolarmente tassate come imprese) che l'attuale governo intende regolarizzare attraverso l'introduzioni di nuovi obblighi fiscali. 

Il Consiglio di Stato ha deciso di sospendere la cedolare secca per il portale online di intermediazione, rimandando alla Corte di Giustizia dell'Unione Europea la decisione sulla legittimità della "Tassa Airbnb". Quali saranno le conseguenze di questo provvedimento e come sarà gestita la tassazione sugli affitti brevi?

L'UE potrebbe esonerare Airbnb dal pagamento della cedolare secca. A riaccendere i riflettori sulla spinosa questione, Maciej Szponar, avvocato generale della Corte di Giustizia Europea, il quale avrebbe dimostrato il ruolo "reale" della piattaforma di home sharing, affermando la diversità e l'estraneità da quello di mediatore immobiliare.

Sfuma la speranza del governo di far emergere il nero su affitti brevi e case vacanza già da questa estate, come auspicato da albergatori e operatori professionali che vorrebbero maggiori regole ed equità nella gestione dell'offerta turistica.

Chiariti a pochi giorni dalla scadenza tutti gli aspetti con cui gli intermediari (inclusi i più noti portali, quali Airbnb e Booking) dovranno trattenere le tasse dai proprietari di case vacanza, b&b e affittacamere non in forma di impresa, e versarle come sostituti d'imposta.

Dopo la pubblicazione nella Gazzetta Ufficiale della "Manovrina", avvenuta lo scorso 24 aprile, sono sorte le prime perplessità in merito all'applicazione della cosidetta "Tassa Airbnb". La norma entrerà in vigore a partire dal primo giugno ed ha lo scopo di combattere l'evasione fiscale nelle locazioni turistiche online. Ma nel tentativo di mettere ordine e di colmare il vuoto normativo in materia di sharing economy, il governo ha reso ancora più complicata la situazione, mandando in confusione chi vuole agire nella legalità.

L'ultimo provvedimento finanziario, proposto dal governo Gentiloni, prevede l'applicazione della cedolare secca al 21% per affitti a breve termine veicolati dai portali di locazione tra privati, come Airbnb. Ma non è tutto. Tra i sessantotto articoli che compongono la cosiddetta "Manovrina", ritroviamo anche quello che impone alle attività di intermediazione (agenzie immobiliari o portali online) di agire come sostituto d'imposta.

Airbnb ha messo a punto un nuovo servizio per i viaggiatori, che andrà ad arricchire l'ormai affermatissima piattaforma di home sharing. Si chama Airbnb Trips ed è un'applicazione che consente agli utenti, che hanno già prenotato un alloggio, di acquistare anche delle vere e proprie esperienze e guide di viaggio.

Fra proposte ed emendamenti, la strada per regolarizzare fiscalmente gli affitti brevi, molti dei quali veicolati con Airbnb e simili, sembra tortuosa. Tuttavia la materia è calda e potrebbero arrivare altre novità.

Il governatore dello stato di New York Andrew Cuomo ha deciso di schierarsi a favore degli albergatori, approvando una nuova legge che pone un forte freno alla concorrenza svolta da Airbnb. La normativa in questione non solo proibisce di affittare camere o interi appartamenti per un periodo inferiore a 30 giorni, ma prevede anche multe molto salate per i trasgressori.

Il fenomeno crescente degli affittacamere sta spingendo gli albergatori italiani verso una mobilitazione volta a chiedere chiarimenti sulla gestione del mercato libero delle stanze. Mentre le strutture ricettive adottano le più svariate strategie per ottenere più prenotazioni possibili, c'è chi arrotonda le entrate affittando le stanze della propria casa.

L'enorme successo degli OTA e delle piattaforme homesharing è stato di sicuro favorito dall'avvento dell'era digitale. Quest'opportunità ha reso la gran parte di questi portali dei veri e propri colossi del settore dell'hosptality, destando non poche preoccupazioni tra i gestori di alberghi e strutture ricettive.

Nel precedente articolo "Airbnb fa paura agli hotel? I risultati di un sondaggio fra i clienti del portale", abbiamo analizzato l'incremento esponenziale di Airbnb mediante uno studio della Ryerson University di Toronto, da cui sono emersi dati significativi sull'indice di soddisfazione della gran parte dei clienti che hanno usufruito della famigerata piattaforma online.

Airbnb, con oltre 2 milioni di annunci in 34 mila città, sta incrementando in modo esponenziale la propria presenza nel settore dell'hospitality. La società leader nella sharing economy per gli alloggi ha creato ormai un fenomeno di massa che preoccupa non poco le strutture turistiche "tradizionali". A conferma di ciò, è stato reso noto uno studio della Ryerson University di Toronto in cui vengono riportate delle interviste svolte ad un campione di 1000 utenti che hanno usufruito della famigerata piattaforma online.