Airbnb

Dal 13 ottobre 2026 Airbnb modificherà il sistema con cui applica le commissioni agli host che utilizzano ancora il modello con costi ripartiti tra gestore e ospite. La commissione sarà interamente a carico dell'host e sarà generalmente pari al 15,5% del subtotale della prenotazione.

Airbnb sta lavorando per estendere l'offerta oltre gli affitti brevi, includendo in modo più strutturato anche hotel indipendenti tra le opzioni prenotabili. L'obiettivo è trasformare Airbnb in una piattaforma di viaggio più completa, capace di proporre un'alternativa "interna" quando la soluzione cercata dall'utente non è disponibile, evitando che il viaggiatore si sposti su altri canali di prenotazione.

Con la Summer Release 2025, Airbnb compie un passo decisivo per ampliare la propria offerta oltre l'alloggio, includendo servizi personalizzati (chef a domicilio, catering, massaggi, personal trainer, parrucchiere e molto altro) continuando a puntare anche sulle esperienze da associare al soggiorno. Questa evoluzione mira a offrire agli ospiti un'esperienza completa, potendo prenotare il tutto da un'unica piattaforma. Tuttavia le modalità sollevano alcuni dubbi, inclusi pro e contro per gli host presenti su Airbnb.

Il turismo nelle città storiche italiane sta vivendo profondi cambiamenti, soprattutto in relazione alla diffusione degli affitti brevi. Durante la 41ma Assemblea annuale dell'Anci a Torino, Airbnb ha avanzato una serie di proposte per promuovere uno sviluppo equilibrato e sostenibile del settore, basandosi su uno studio commissionato a Nomisma. Il rapporto offre una panoramica dettagliata delle dinamiche del mercato, evidenziando opportunità e criticità.

Airbnb, con il nuovo aggiornamento "Winter Release 2024", ha inaugurato diverse funzionalità con l'obiettivo di semplificare la gestione degli alloggi e a migliorare l'esperienza sulla piattaforma. La principale novità riguarda l'introduzione di un network di co-host, pensato per assistere gli host nella gestione delle proprietà, soprattutto per chi ha bisogno di supporto aggiuntivo nelle attività legate agli affitti brevi. Oltre a questa innovazione, la piattaforma ha aggiunto più di 50 strumenti pensati per agevolare il percorso degli ospiti, dalla ricerca fino al check-out.

Chiarimenti e istruzioni sulle nuove regole fiscali per gli affitti brevi: una nuova circolare dell'AdE espone le novità fiscali per gli affitti turistici, la cedolare secca, gli obblighi per i gestori e per gli intermediari, inclusi i portali di prenotazione e OTA.

Airbnb e Coldiretti hanno siglato un patto per valorizzare i distretti del vino italiani. Questa partnership, che unisce la piattaforma Airbnb e l'associazione italiana che rappresenta gli imprenditori agricoli in Italia ed Europa, si propone di favorire l'enoturismo promuovendo mete turistiche non convenzionali ma ricche di fascino. 

Per la primavera del 2024, Airbnb ha annunciato una serie di aggiornamenti, con lo scopo di migliorare il servizio offerto dagli host e le esperienze di soggiorno degli ospiti. Si tratta di modifiche che consentono di ottimizzare la gestione degli annunci, di facilitare la selezione e la prenotazione delle soluzioni di soggiorno, espandendo tra le opzioni disponibili la sezione dedicata ai soggiorni sostenibili, in linea con gli obiettivi futuri della piattaforma.

Airbnb, la nota piattaforma di home sharing, ha annunciato l'introduzione di un sistema di riscossione e versamento della tassa di soggiorno sugli affitti brevi in Italia. Attraverso una mail inviata agli host, l'azienda ha comunicato che a partire dal 15 febbraio sarà avviato un processo automatizzato per la riscossione dell'imposta, coinvolgendo inizialmente 1.200 comuni italiani e successivamente estendendo l'iniziativa a tutta l'Italia.

Airbnb, ha annunciato di aver raggiunto un accordo con l'Agenzia delle Entrate in merito alla riscossione e al pagamento della cedolare secca. Secondo tale intesa, la piattaforma online per gli affitti brevi verserà un totale di 576 milioni di euro, relativi all'imposta dovuta per gli anni 2017-2021 (incluse sanzioni e arretrati) e si impegnerà, a partire dal 2024, ad agire come sostituto di imposta per il versamento della cedolare secca. 

Dopo il sequestro di 779 milioni ad Airbnb per il mancato pagamento della cedolare secca, arriva la notizia dei controlli fiscali sugli host di Airbnb e Booking da parte della Guardia di Finanza. Sotto i riflettori delle autorità l'applicazione e il versamento della cedolare secca da parte dei proprietari e i gestori dei b&b che operano attraverso le piattaforme di prenotazione online.

Il 24 ottobre 2023 è stata pronunciata la sentenza n. 9188 del Consiglio di Stato, che ha accolto le direttive della Corte di Giustizia dell'Unione Europea. Questa sentenza ha un impatto significativo sulle piattaforme di prenotazione online, come Airbnb, stabilendo l'obbligo di riscuotere e versare la cedolare secca sugli affitti brevi allo Stato italiano.

Airbnb introduce come novità principale del 2023 la categoria "Stanze", mettendo a disposizione stanze private a basso costo, con più di 1 milione di annunci e nuovi filtri e funzioni per garantire la privacy dei viaggiatori. Secondo i dati di Airbnb, le stanze private sono al terzo posto tra le sistemazioni più prenotate e sono particolarmente popolari tra i giovani e i viaggiatori solitari.

Il trend degli affitti brevi sta prendendo una nuova piega a causa dell'aumento del costo della vita in Italia. Una recente ricerca di Airbnb ha mostrato che, in corrispondenza di un tasso di inflazione che da oltre due anni è a livelli preoccupanti, è aumentata la necessità di sfruttare spazi liberi per metterli a reddito.

La Corte di Giustizia dell'Unione Europea ha stabilito che l'Italia può obbligare le piattaforme di prenotazione online a riscuotere la ritenuta d'imposta alla fonte. È possibile, quindi, richiedere ad Airbnb la cedolare secca del 21% sugli affitti brevi, così come prevede l'ordinamento Italiano, considerando gli intermediari e le piattaforme online come sostituti d'imposta. Quest'obbligo sarà applicato a tutti gli intermediari, anche se la loro sede è al di fuori del territorio nazionale.

Le piattaforme digitali che operano come intermediari nella gestione degli affitti brevi dovranno comunicare all'Agenzia delle Entrate i dati dei locatori e altre informazioni utili al Fisco. A partire dal 1° gennaio 2023, quindi, anche i portali di intermediazione dovranno inviare all'Ente i codici fiscali dei locatori, nonché i redditi percepiti e i dati catastali degli immobili affittati.

Da un sondaggio condotto da Airbnb, è Roma la meta più ambita dai turisti internazionali. Americani, francesi, spagnoli, tedeschi e brasiliani hanno scelto di trascorrere le proprie vacanze natalizie visitando le bellezze della nostra Capitale. Seguono nella classifica delle destinazioni più gettonate altre città d'arte come Firenze, Napoli, Venezia e Milano.

Al momento della prenotazione effettuata sul portale online, Airbnb si occuperà della riscossione della tassa di soggiorno mediante appositi strumenti di pagamento online. L'operazione verrà attivata a partire dal 1° marzo del 2022 e consentirà alla piattaforma di occuparsi direttamente del versamento dell'imposta per gli host e i comuni italiani che ne faranno esplicita richiesta.

Un nuovo sistema di prenotazione consentirà di offrire ai viaggiatori soluzioni più flessibili, per venire incontro alle nuove esigenze di viaggio emerse durante la pandemia. Questa è solo una delle tante novità introdotte con l'ultimo aggiornamento della piattaforma di home sharing più famosa al mondo.

Visto il graduale allentamento delle misure restrittive e il piano previsto per le riaperture delle attività economiche, molte città europee stanno valutando le azioni da compiere per il rilancio del settore turistico. Uno degli aspetti considerati nuovamente prioritari per salvaguardare la ripresa di alberghi e strutture ricettive è il contenimento del fenomeno degli affitti a breve termine.